驗(yàn)收新房我們?nèi)菀缀鲆暤牡胤接心切┠?/strong>
毛坯房的驗(yàn)收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，在接到開發(fā)商的入住通知單時(shí)，業(yè)主們往往興高采烈地在物業(yè)公司人員的陪同下簡(jiǎn)單地看看房子.然后就領(lǐng)取新房鑰匙。直到
裝修時(shí)才知道墻面不夠平整、門框不夠正.......這些問題都將增加費(fèi)用支出，此時(shí)再找開發(fā)商，通常已經(jīng)無(wú)濟(jì)于事了。
為了避免更多的人遇到李先生那樣的問題，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，毛坯房是房地產(chǎn)市場(chǎng)中的主角，雖然在出售前經(jīng)過了相關(guān)部門的工程驗(yàn)收.但業(yè)主千萬(wàn)不能因?yàn)槟眯路胯�匙過于高興而忽略對(duì)整個(gè)房間進(jìn)行簡(jiǎn)單而必要的驗(yàn)收，因?yàn)槊鞣康尿?yàn)收直接影響日后的裝修質(zhì)量與資金支出。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主在收房時(shí)應(yīng)該認(rèn)真檢驗(yàn)以下幾個(gè)方面:
1.檢驗(yàn)廚衛(wèi)煙道:點(diǎn)燃紙卷后滅火.令其冒煙，放在煙道口下方10厘米處，如果煙上升到煙道口處不能立即拐彎吸走，則表明煙道不通暢，需要維修。
2.檢驗(yàn)墻面:用小錘敲擊墻面，如果有“空、空”的聲音，則表明墻面空鼓，需要檢修。
3.檢驗(yàn)房高:在同一室內(nèi)找四五個(gè)點(diǎn)進(jìn)行測(cè)量，如果數(shù)值不一樣，說(shuō)明房頂傾斜。
4.檢驗(yàn)地平:測(cè)盤一下離門口爆遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差.如果差異在2厘米左右為正常，超過3M米則屬于質(zhì)量有問題。
5.驗(yàn)電:測(cè)試室內(nèi)的所有照明，并頻繁測(cè)試多次(含開關(guān)箱開關(guān))，同時(shí)還要用試電筆測(cè)試電源插座。此外，家里的電線直徑一般不應(yīng)小于2.5毫米，空調(diào)線應(yīng)達(dá)到4毫米，而多數(shù)土建的電線會(huì)差一個(gè)等級(jí)，檢驗(yàn)時(shí)
應(yīng)加以注意。
6.檢驗(yàn)入戶門:查看門鈴、貓眼、鑰匙與鎖等使用是否順臨,門類面有沒有磕碰與劃傷。
7.檢驗(yàn)室內(nèi)門窗:查看塑鋼門窗或鋁合金門窗的玻璃表面與窗體表面是否有劃傷，開關(guān)是否正常。
8.測(cè)試下水:測(cè)試室內(nèi)所有的地漏與下水管線，同時(shí)測(cè)試上水管線有沒有問題，水表是否空轉(zhuǎn)。
9.檢驗(yàn)防水:房子在交付前均已作過防水處理，但為了安全起見，還是應(yīng)用水泥砂漿做一個(gè)檻堵在廁衛(wèi)的門口，將排污水口用膠袋罩住、捆實(shí)，在
廁衛(wèi)放水約2厘米高。然后在24小時(shí)后查看樓下是否有漏水現(xiàn)象，如樓板滲漏或管道與地板接縫處有滲漏應(yīng)及時(shí)解決。
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